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滑县浩创梧桐郡:圈块地皮就敢卖房,开发商涉嫌非法集资

gecimao 发表于 2019-05-10 01:04 | 查看: | 回复:

河南省安阳市滑县,是超过140万人口的大县。
这个存在如此之多的潜在客户的豫北县城,自然而然成了各房地产开发商相互追逐的风水宝地。然而,总有那么一两家胆大包天的企业,企图以违法的手段达到其敛财的目的,严重干扰着正常的房地产市场秩序,浩创·梧桐郡的开发商——滑县浩创房地产开发有限公司,就是这么一家企业。
据反映人称:号称“28万口碑传颂,见证人居典范”的梧桐郡,只是圈了一块地皮,就敢大肆对外销售住房,除违规预售外,更涉嫌刑事犯罪——非法集资!

滑县浩创梧桐郡:圈块地皮就敢卖房,开发商涉嫌非法集资


4月25日,调查人员在滑县长江路“浩创·梧桐郡”销售部实地了解,售楼部热情的介绍说,房子在4月1号开的工,2021年交工,可以入住,现在购房有优惠,但是在简单的几个问题后,该工作人员发现情况不对 ,遂全盘否定了刚刚说完的话,并声称楼盘只是展示,没有卖出去一套。

滑县浩创梧桐郡:圈块地皮就敢卖房,开发商涉嫌非法集资


随后,调查人员来到位于滑县黄河路和滑兴路交叉口的“浩创·梧桐郡”工地,在工地门口树立着滑县城乡规划管理局的公告,公告上明确显示“该规划图尚未审批,不能作为开工和办理相关手续的依据”!
而在我们围绕着工地转了一周后发现,该工地甚至连地基的坑都没有挖,桩机只有一台,完全如群众投诉所说的一样,只是圈了一块儿地皮。

滑县浩创梧桐郡:圈块地皮就敢卖房,开发商涉嫌非法集资


在举报人提供是一份“收费单据”上看到:购房者使用POS机缴纳10000万诚意金,经办人名字叫高雅,盖有“滑县浩创房地产开发有限公司财务专用章”。
在另一份“浩创·梧桐郡日进百金优惠活动盖章表”中,明确载明:“1、入浩创会会员后,方可参与此购房活动;2、此政策仅适用于19#、20#及25#楼房源,且每套房可使用一张优惠活动盖章表;3、每周入会客户须携带《浩创会入会申请表》至案场盖章确认优惠(每个章优惠700元);4、集齐6各章享日进百金购房优惠活动,即可享受总房款5000元/套满额优惠。”

滑县浩创梧桐郡:圈块地皮就敢卖房,开发商涉嫌非法集资


在浩创·梧桐郡项目没有取得预售许可证的前提下,以上单据,载明了违反《城市商品房预售管理办法》的字眼如“诚意金”、“入浩创会会员”、“优惠活动”等等,更为严重的是,“日进百金”这种盈利诱导性的语言在其销售过程中不止一次被提及,并被执行,这中做法明显违反《房地产广告发布暂行规定》。
根据《刑法》有关规定,以及《最高人民法院关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第二条第一项 “实施下列行为之一,符合本解释第一条第一款规定的条件的,应当依照刑法第一百七十六条的规定,以非法吸收公众存款罪定罪处罚:(一)不具有房产销售的真实内容或者不以房产销售为主要目的,以返本销售、售后包租、约定回购、销售房产份额等方式非法吸收资金的”之规定:“创浩·梧桐郡”的开发商在没有取得预售许可证、没有真实房源等不具有房产销售的客观条件下,利用“日进百金”等具有返本销售特征的方式,对外每套房收取10000万元诚意金,明显涉嫌非法集资。
另,银保监会联席会议印发的《关于开展非法集资风险排查整治活动的通知》,将房地产行业和民间投资融资中介、网络贷款等并列作为排查整治的重点,可见,像“浩创·梧桐郡”的这种作风,已经达到了天怒人怨的地步了。

滑县浩创梧桐郡:圈块地皮就敢卖房,开发商涉嫌非法集资


一家如此蔑视法律,不顾人民群众财产安全的企业,是如何能够在滑县政府和有关部门的监管下,在全国都在大肆整治房地产市场和非法集资的重压下,依然活得风生水起,这不得不让人怀疑是否有新闻背后的故事。
针对此事,我们将继续予以关注。

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